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三四线城市开发商生意经 想回老家发展 先从小本生意

赚钱资讯 2019年03月05日 17:42:41 0 0

每经记者 卢曦 发自上海

“未来随着户籍人口增加,更多的人要在这里住下,这一变化将给我们开发商带来机遇,以后不再是简单的造城,不仅要让他们安居,还要让他们乐业。”在每日经济新闻报社主办的第四届中国价值地产年会上,协信控股总裁刘爱明如是说。

上述观点在整个地产行业具有一定代表性,越来越多的开发商希望通过引入以往一线城市才有的一流社会公共资源,来提升三四线项目的吸引力,进而让自己的项目在整体供应过剩的三四线城市脱颖而出。然而,这注定是大房企的游戏,对很多中小开发商而言,他们由于先天的弱势,在这场逆水行舟的竞争中已经输了半拍。

开发商既当爹又当妈/

中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮指出,中国的城镇化才刚刚拉开序幕,中国仅在几个大城市做好了“脸面工程”,但三四线城市还远远谈不上现代化、国际化,也很少能扮演区域经济中心的角色。这些城市的居民,还达不到普遍富裕。

花样年董事局主席潘军指出,三四线城市房地产面临的问题是人口支撑能力不足,以及收入水平上升较慢。

鉴于此,一些具有前瞻性的开发商不仅操心业主的衣食住行和教育,还要操心业主的就业和事业,以便让自己的项目随着当地经济社会的快速发展,获取丰厚的土地增值回报。因此,他们在帮助当地产业经济发展方面,显得特别热心。

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